QQ扫雷红包群

后台私信【进群】，客服拉您进北京直租无中介群（一定要关注小编，不然无法给您消息；一定要开通陌生人回答，不然也无法发送！）

关注我，后台私信【进群】，客服拉您进北京直租无中介群

如果一个中介跟你说他不要中介费，你愿意找他租房吗？

免费的是最贵的

按照这个逻辑的话，像这种无中介费的模式肯定赚得比一般中介更多。谁见过有做生意的人会做赔本的买卖？！

只不过租户们看不到他们在哪里赚钱罢了，但是我们要明白一个最核心的道理：羊毛出在羊身上就可以了！反正他们赚的钱都是从你身上赚到的。

无中介费一般分为两种：真正的无中介费、虚假的无中介费

【真正的无中介费，只存在于房东直租】

房东直租即租户与房东直接联系，一切敲定以后，中途没有任何人员介入，租户直接和房东签合同。

房东把房子代理给中介还要支付至少一个月的空置期，一年只能收11月的房租，和你直租一年可以收12个月房租，房东自己也是很乐意的。

【虚假的无中介费，只存在于黑中介】

为什么我敢笃定的说，虚无的中介费只存在于黑中介？

接刚才说，房东直接与租户取得联系，收益关系也只是两个人。但是中介掺入进来后，彼此之间的联系那就变成了：房东-黑中介-租户。

黑中介是要赚钱的，不是做慈善的，不然他掺进来一脚干什么？肯定是要吸血的！

而且，黑中介是两边吸血！QQ扫雷红包群

房东这边，

黑中介和房东签着代理合同，收着房东至少一个月房屋空置期的钱！

租户这边，

每月都收着【收房与租房之间的差价】！

收着毫无管理行动的管理费，按年起租！

收着不符合规定的水电费，按人头，按中介电表走！

收着押一付一的押金和本月房租，因为押一付一都是压月付款！

以中介的名字和租户签着满是陷阱的合同，最终解释权归中介所有！

（通常房东与你签的合同都是很简单的，大多都是一两页纸足以了。一般给你精装合同本的大多都是中介，这时候你就要注意签定方是谁了！是中介，直接拒绝掉！）

无中介费？中介费早就算在了房租和其他费用里，天下没有白吃的午餐！

小编在网上找到了一个比较鲜明的例子，大家可以看一下黑中介的手段：

租户A（简称小A）在房屋托管这边租了一间合租的单间880元房租，138元物业费，宽带、卫生费、水费、燃气费、电费另外算。是一个四室一厅一厨房的房子，跟不认识的人合租。

说是每个房间均有一个独立的电表，看似好像平分了电费很合理，但小A搬进来十天电费就用了五十元，并且还是在省着省着用的情况下！

之前的租房交电费都是可以直接在网上交的支付宝上可以交，燃气费也一样的，小A在那里住了一个月，交了有150元的电费。小A问房管说为什么电费用的那么快？QQ扫雷红包群

房管很理直气壮的拿出了用电截图给小A看，看着好像特别合理，但每天凌晨两点都会用几度电，房管说每天凌晨两点电表自动分配公共区域用的电，一天算下来，至少也得用四五度电，而且也是省着的情况下，如果空调开久了一天八九度电。

仔细想想，你是跟四个人合租，你一天省着用能用四五度电，那你们四个房间呢，二十度嘛？

玩微信红包扫雷群

只是单独的租房，能用这么多嘛？冰箱洗衣机能用这么多电嘛？一个人一个月省着就用150元的电费，四个房间用600元？

有些人不想惹事，想着算了，自己受点委屈得了，小A住了一个月就不住了，签了一年的合同，转租找的中介，扣了小A440元的中介费，七七八八扣了很多。

有些房管还特别不讲道理，小A是第二次租房我以后租房再也不会找这种免中介费的了。

物业费，这完全是中介的变相收费！

独立电表QQ扫雷红包群，据小A描述几间物资，每间都有独立的电表。这里很难不怀疑是中介自己做的私表，如果是私自装的，那控制权也肯定在黑中介手上！

高额电费，现在网络这么便捷，交电费完全可以自己去交，有什么问题已经要及时举报给电业局！

如何杜绝黑中介

还是那句话，如果你寻找的房子马上面临签合同的阶段，那一切都还来得及！

在租前，我们完全可以避免这些情况的发生！

1、明确出租方的身份

在租房时，首先要清楚出租者身份，是中介、平台还是房东，

在签合同时，一定要对方出示身份证明，如果是房东需要提供身份证和房产证。

如果是平台，要核实平台是否得到房东授权以及相关信息，待拿到房东的信息并确认，留下房东的联系方式，方便后期联系。

其次签订合同切勿随意， 要标注合同租期、租金金额、租金交付方式，是月付、季付还是年付；押金是多少，押金是退还还是扣费

2、明确具体条款

固定交房租日期是何时，逾期怎么算；是否有其他费用如卫生费、管理费、网费等等，物业费是自己交，还是房东交？

还要注意，签订前检查室内的所有家具家电是否有损坏异常，发现有损坏异常需要明确到合同里，划清责任，同时与房东协商维修更换事宜。

退租处理流程是怎样的，按时退租、提前退租分别是如何规定的，其中违约条款要明确出来，房东和租客的违约行为有哪些（不止租客违约记住），会有什么处理方式要明确具体。QQ扫雷红包群

3、签约合同注意

微信可以抢红包的群

签订合同时，尽量保证三人在场，提供双方身份证复印件时，尽量在身份证复印件正面注明字样，仅限租房使用，建议洽谈和签合同时，提前录音和录像，留足证据，合同签字一定是手写，还要按手印或盖章，缺一不可；对于租房来说，很大程度上是七分靠谨慎，三分靠运气，远离租房平台。

最后优先推荐房东直租，租赁房东的房子，不仅能商量房子的价格，也能商量房子的租期，同时不用交中介费！

关注我，后台私信【进群】，客服拉您进北京直租无中介群

如何找到无中介的好房子？

【租户最远的距离就是找不到房东，房东最远的距离就是找不到租户】，这其中就是中介在作祟！如何做到避免中介介入？如何找到真正适合自己的好房子！

这里小编给大家推荐一款，房东直租，无中介、租户和房东直接聊的平台—北京房东直租。

作为一个新式房东租房平台，平台理念就是业主真实房源，与房东直接聊，无中介，让租房不花冤枉钱。

【线上看房—联系房东—线下看房—拎包入住】，租房就是这么简单的一件事，拒绝冗长的过程！拒绝虚假套路！

北京房东直租平台为了保障房源信息的准确性与真实性，会对房源信息发布有着严格的管理范围，房东在发布房源之前必须上传身份证和房屋权属证明材料，并签署真房源承诺书，租户直接看房屋原图，直接聊原房东，让房东出租更加高效，信息沟通更加透明。QQ扫雷红包群

后台私信【进群】，客服拉您进北京直租无中介群（一定要关注小编，不然无法给您消息；一定要开通陌生人回答，不然也无法发送！）

免押金QQ红包扫雷群

...