近期热播剧《张卫国的夏天》里张卫国为竞买拍卖藏品四处借钱筹集了70万元拍卖保证金，甚至借了老丈人的养老钱，最后却被私人拍卖行全部卷走，如何避免这种‘收藏品陷阱’？

艺术来源于生活，这样的情节是生活中实实在在会发生的，在我们实际经办的案件中，老年人被以缴纳保证金的方式骗取几十万元的情况并不少见……

常见的投资理财类涉老诈骗有哪些类型？

商登煜法官介绍，从实际案件来看，各种类型的诈骗背后的核心逻辑都是一致的，就是千方百计获取老年人钱包里的钱或者是房屋等财产。根据具体诈骗事由或者套路，涉老诈骗案件大致可以归纳为以下七个类型：

6、政策补贴陷阱：冒充国家机关，给家境贫寒又久病缠身的老年人打电话，谎称能为他们向国家有关部门申请政府补贴和药费补助，通过收取高额邮寄费、代办费、手续费等形式进行欺骗误导。

7、免费旅游陷阱：通过各种嘘寒问暖方式，取得老年人信任，以低价或免费旅游诱惑老年人，或者是在旅行过程中强制老年人消费、购买物品，或者劝说老人购买当地房产以获利等，或者是欺骗老年人签订协议后如果不去旅游，协议到期后可以无条件取回本金和一定比例的收益。

‘以房养老’的诈骗套路是怎样的？

商登煜法官：第一步，取得联系，建立信任。通过其他普通的现金理财、或者是养生讲座等活动，给予一些小礼物（鸡蛋，保温杯，购物券等等）、低收益，借助情感攻势（比较典型的是认干爸爸干妈妈等），取得老年人信任。

第二步，套取房产信息，推介以房养老。在与老人相处过程中，旁敲侧击探查老人的住房信息，确认后，向老人推介以房养老信息，可能会冠以国家政策、政府支持等名头。事实上，我们国家确实存在正规的以房养老项目。在2013年至2018年间，国务院、银保监会等部门，推出老年人住房反向抵押养老保险，这是一种创新型商业养老保险。主要内容是符合条件的老人，将名下房屋抵押给符合条件的保险公司，保险公司每月向老人发放养老金直至老人身故，老人身故后，保险公司依法行使房屋抵押权处置房产，处置房产所得优先用于偿付养老保险相关费用。

怎样才能避免掉入‘以房养老’这种陷阱呢？

第一，进行任何的投资理财，都一定要让儿女知情，不要只是自己办理。特别是在办理房产抵押以及房产变更时，一定要充分理解落实到白纸黑字的合同或者授权书内容，而且应在子女或律师等专业人士的帮助下操作，谨防上当受骗。

第二，不是特别急需用钱的情况下，不用房产进行任何理财活动，可以把一切以房养老的私人宣传都视为骗局。

第三，投资理财时需时刻保持理性和冷静，审慎选择投资项目。不要轻信高额回报，高回报意味着高风险，投资理财前要对项目进行考察核实，谨慎投资。

第四， 如果确有借款需求，一定要选择有贷款资质的正规金融机构办理抵押贷款手续，不要轻信没有资质的非正规公司发布的无利息、无担保、无抵押等虚假宣传广告。

第五，一旦发现遭遇套路贷，或遭遇不法分子的电话恐吓、深夜拍门等暴力催收，要及时向警方报案，用法律武器保护自己。不要因为害怕，被不法分子裹挟，在套路贷陷阱中越陷越深，遭受财产损失和不法侵害。

第六，交易过程中要注意保留双方往来聊天记录、转账记录等关键证据。

近期热播剧《张卫国的夏天》里面，张卫国为拍卖一只祖传的瓷马筹集70万保证金，到处借钱，甚至借了老丈人的养老钱，结果钱却全被私人拍卖行卷跑了。要怎么才能避免这种坑呢？

能否讲讲您审理过的收藏品领域的涉老诈骗案案件？

常见套路有：第一步，成立一个空壳公司，一般以福爱乐健康康养等为名，打造幸福祥和的第一印象。第二步，招募员工在街上散发宣传资料，尤其是在公园、超市、集贸市场等老年人聚集地，向老年人预售养老服务。第三步，用小恩小惠拉近距离，如注册会员就送鸡蛋、毛巾、杯子、保健品免费做理疗免费旅行等，让老年人初步放下戒心。第四步，根据搜集到的个人信息，通过不定期打电话、上门拜访等方式邀请老年人听课，向老年人介绍当前养老现状、国家的扶持政策，展示老年公寓等项目、出示政府证明文件、张贴领导视察照片（这些照片和文件极大可能是张冠李戴），不断对老年人进行洗脑。第五步，宣称可用低价买断未来几十年的养老床位，若暂不入住，还可每年还本付息，用6%至20%不等的远高于同期银行利率利诱老年人；以办理贵宾卡会员卡预付卡预交养老服务费用等名义，通过收取高额会员费、保证金或会员卡充值等形式非法集资。第六步，用高息引诱追加投资，许诺投资越多，回报越高，吸引老年人将养老钱都投进去；假装听取建议、改善服务、增加项目，引诱老年人口耳相传，拉更多的人入坑。

商登煜法官介绍，北京法院结合老年人生活习惯特点，走进社区、街道、银行网点等场所，组织现场普法宣传活动170次，制作、散发宣传手册、宣传海报等宣传品18000余个，通过与首都机场、北京公交、地铁等合作，不断推出让老年人看得清读得懂的宣传产品，推动形成人人识骗、防骗的良好局面。

关于老年人在进行投资理财时应从哪些方面进行考量，知名财经博主@楚团长喝可乐用了一个老年人听得懂记得住的比喻：像挑女婿或者儿媳妇一样挑理财产品：第一要门当户对。即风险收益匹配，投资要寻找低风险；第二媒人要正规。即购买理财的渠道要正规，购买的产品要正规；第三人品优先。即底层资产要优质，注意不要买到虚假理财。

老吾老以及人之老，希望本场直播能让更多老年人了解如何识破骗局，远离养老诈骗陷阱，学会守好养老的钱袋子。

编辑：周璐

审核：周海波

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